Exposé

Gewerbeeinheit in TOP-Lage

ca 101,33 m²  |  EG  | Brunnenplatz 2, 15230 Frankfurt (Oder)

  1. Die Mietsache befindet sich in TOP-Lage von Frankfurt (Oder).
  2. Der Brunnenplatz ist in unmittelbarer Nähe zur Karl-Marx-Straße, die als Hauptgeschäftsstraße mit Fußgängerpassage durch das Zentrum der Stadt führt, gelegen.
  3. Die Mieträume mit einer Fläche von: 101,33 m² (Souterrain) sind als Büroeinheit eines 1966 erbauten und von 2000 bis 2002 umfangreich modernisierten Wohn- und Geschäftshauses (Karl-Marx-Straße 7-8 / Brunnenplatz 1-4 / Große Scharrnstraße 32) optimal. Eine Nutzungsänderung ist nicht ausgeschlossen.
    Das Wohnhaus, wie die gesamte Straßenzeile, stehen unter Denkmalschutz.
  4. Die Mieträume bestehen aus zwei größeren Büroräumen mit Schaufenstern, separaten rückwärtigem Eingang sowie einem Lager- und Sanitärbereich.
  5. Der bauliche Zustand der Räume ist sehr gut. Gegen eine Abstandszahlung kann die gesamte Büroeinrichtung übernommen werden. Die Räume sind an die zentrale Fernwärmeversorgung der Stadt angeschlossen.
  6. In direkter Nachbarschaft der Gewerbeeinheit befinden sich unter anderem eine Betriebskrankenkasse, zwei Restaurants, ein Café, eine Versicherungsagentur sowie das Vermietungscenter der Wohnungswirtschaft Frankfurt (Oder) GmbH.
  7. Eine große Anzahl gebührenfreier sowie gebührenpflichtiger Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe anzufinden. Das Mietobjekt ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn) angeschlossen.
  8. Die Mieträume sind sofort verfügbar.
  9. Bei Mietvertragsabschluss ist die Hinterlegung einer Mietsicherheit in Höhe der dreifachen monatlichen Gesamtmiete notwendig.

 

Mietpreis je Monat

Kaltmietzins (10,00 €/m²) 1.013,30 €
Heizung-/Warmwasser­kostenvoraus­zahlung 60,00 €
Betriebskosten­vorauszahlung 95,00 €
Werbepauschale 20,27 €
19 % Mehrwertsteuer 225,83 €
Gesamt 1.414,40 €

KONTAKT

Wohnungswirtschaft Frankfurt (Oder) GmbH Heinrich-Hildebrand-Straße 20 b 15232 Frankfurt (Oder)

Ihr Ansprechpartner: Herr Selcuk Gülec
Büro: Heinrich-Hildebrand-Straße 20 b
15232 Frankfurt (Oder)
E-Mail: gewerbe@wowi-ffo.de
Tel.: +49 335 4014014 oder Mobil: +49 151 1831 1002

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